このwikiの更新情報RSS
品確法 【ひんかくほう】
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」のことです。「住宅品質確保促進法」ともいいます。住宅のクオリティを高め、ユーザーの利益を保護し、トラブルを円滑に解決することを目的に制定され、不動産情報開示も視野に入れられています。この法律の柱は次の3つで、1.消費者でも性能を比較できるよう共通ルールを定めた住宅性能表示制度の創設。2.裁判に至る前にトラブルを解決する住宅紛争処理体制の整備。3.新築の基本構造部分の10年保証を義務づけた瑕疵担保責任の充実です。
善管注意義務 【ぜんかんちゅういぎむ】
「善良なる管理者としての注意義務」の略です。他人から借りたり預かったり、管理を任されているものを、職業上や社会通念上、客観的に期待される程度の注意をもって扱うことを求められることで、不動産情報に基づいています。民法で定められた義務の一つで、注意義務を怠って何らかの損害や損失を与えた場合は賠償責任を負います。
レインズ 【れいんず】
不動産会社が、主に中古物件や土地情報を交換するための不動産情報ネットワークの一つです。「Real Estate Information Network System」を省略して「REINS（レインズ）」と呼ばれます。旧建設省がスムーズな取引を促すために作った機関で、正式には指定流通機構といいます。